ООО "Стройэнерго" - подготовка строительного участка, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, строительство зданий и сооружений

Наш адрес: 620026, г. Екатеринбург, улица Бажова 174, к. 3. Наш телефон: +7 (343) 547-25-91

Статьи

Загородный дом: цена, комфорт, качество

Опубликовано: 18-05-2013, 11:54
Загородный дом: цена, комфорт, качество

Поселковые дома класса эконом, как и любые жилые строения, имеют ряд особенностей. Основная - это небольшие финансовые затраты необходимые для их приобретения. Что бы не превысить лимит финансирования проэкта, подрядчикам приходится экономить буквально на всём, но ущерб качеству постройки недопустим.

Возможно приобретение жилья в поселках класса эконом с подрядом или без него. Если приобретается участок без подряда, то покупатель вступает во владение земельной территорией, и производит застройку самостоятельно. В случае приобретения земельного участка с подрядом, то помимо земли в сумму входит стоимость уже возведенного коттеджа. При таком раскладе в первом случае необходимо лишь оценить рыночную стоимость земельного участка, тогда как во втором случае требуются расчеты затрат на материалы, рабочую силу и просто куча другой бюрократической волокиты. Класс будущей застройки поселка зависит от множества параметров. Основными же являются площадь земельного участка, качество и количество коммуникаций, площадь жилого помещения, распространенность и качество стройматериалов, степень защищенности участка и общий уровень благоустройства. В случае возведения поселка класса эконом любой из этих критериев существенно влияет на стоимость. По давлением этих факторов застройщик может отказаться от многих дополнительных удобств ради соблюдения бюджета.

Земля является практически главным параметром формирующим строительные проекты загородных поселков. На финансовую часть, а следовательно, на конечную цену, огромное влияние оказывает удаленность местности застройки от города. Нереально завышенная стоимость земли в Подмосковье оказалась причиной удаленности множества поселков класса эконом от МКАД. Именно поэтому найти поселок эконом класса в комфортной доступности от Москвы фактически нереально.

В целях экономии и повышения прибыли застройщики зачастую разбивают земельные участки на наделы невысокой площади для повышения их экономической привлекательности. В настоящее время самые популярные участки площадью от десяти до пятнадцати соток. Опрос, проведенный среди потенциальных покупателей, показал следующие результаты: около половины выбирают участки не более пятнадцати соток. тридцать пять процентов опрошенных выбрало площадь менее десяти соток, остальные заявили о готовности приобрести участок площадью двадцать соток и выше.

Другие публикации