Опубликовано: 8-07-2014, 01:51
Столичные власти приняли решение отказаться от услуг независимых оценщиков, которые устанавливали арендную плату на землю, купленную путем торгов инвесторами для строительства. Арендная плата теперь будет фиксирована.Департамент уже предоставил проект, в котором эти ставки утверждены. Каждый год они будут возрастать, и по истечении 7 лет составит десятую часть кадастровой цены участка.
Данные проект позволяет инвесторам более точно рассчитать затраты на строительство. А также делает их абсолютно независимыми от оценщиков, многие из которых могут трудиться на благо противоположных игроков рынка. А медленный процесс строительства заставит арендатора каждый год платить больше.
Арендная ставка первого и второго года строительства будет напрямую зависеть от возводимого объекта. Таким образом, на строительство жилых помещений, торговых зданий, офисов, объектов общепита будет начисляться ставка 1,5%. А на строительство приюта для бездомных животных – всего 0,1%. По истечении двух лет, на третий – ставка возрастет в два раза. На четвертый год арендная ставка достигнет 5% кадастровой стоимости. На пятый год она увеличится до 7%, а на шестой поднимется до 8%. И с седьмого года уже составит 10%.
Такой порядок был введен в прошлом году. Относится он к тем случаям, когда инвестор желает изменить вид дозволенного использования участка, чтобы соорудить капитальное строение.