Как оформляется договор долевого участия в строительстве?

Как оформляется договор долевого участия в строительстве?

Наиболее простым способом приобретения жилья сейчас считается долевое участие в строительном процессе. В этом случае будущий владелец квартиры изначально вносит средства, еще до того момента, как залит фундамент будущего дома. Мероприятие рискованное, это понимает каждый человек, но это зачастую единственный способ купить жилье без проблем.

Дело в том, что на первоначальном этапе стройки, стоимость квартир всегда ниже, чем после сдачи дома в эксплуатацию. Кроме того, застройщик изначально имеет часть средств на выполнение операций, потому меньше нуждается в финансировании со стороны банков и кредитных союзов.

Получается, что себестоимость строительных работ в этом случае ниже, и выигрывают все, как девелопер, так и покупатель. Риски очень высоки, потому, чтобы избежать недопонимания, заключается договор долевого участия в строительстве. В рамках этого документа оговариваются все важные моменты. Получается, что частный инвестор уже на сто процентов будет уверен в том, что получит квартиру после ввода дома в эксплуатацию.

Но юристы на сайте pravoved.ru/themes/договор-долевого-участия-в-строительстве/ предостерегают людей, информируя о том, что в таком договоре может быть масса подводных камней. В документе должны быть четко прописаны все права и обязанности сторон. В этом случае недобросовестный застройщик не сможет обмануть своего доверчивого клиента.

В договоре прописываются все важные моменты, касающиеся приобретаемого объекта. Здесь должен указываться фактический адрес дома, номер строения или секции, а также номер квартиры. Кроме этого в документе должна значиться квадратура квартиры. Причем она должна быть детально расписана, то есть, какая площадь является общей, а какая – жилой. Если в квартире будет балкон или лоджия, то это должно быть указано в одном из пунктов договора.

Очень важно, чтобы в договоре долевого участия были прописаны реквизиты обеих сторон. Чтобы потом можно было без проблем идентифицировать недобросовестного исполнителя. Но лучше всего оформлять такой документ в присутствии личного юриста.