Строительное обследование зданий - что это и как и где заказать?

Активное развитие любого региона невозможно без постоянного возведения разнообразных зданий и сооружений производственного, административного и жилищно-коммунального назначения. Правильно выбранное место позволяет строить здания, рассчитанные на длительный срок эксплуатации, однако зачастую не строятся новые дома, а модернизируются уже имеющиеся, эксплуатированные ранее. Кроме того, достаточно частым явлением бывает возвращение в работу зданий, недостроенных ранее – жилых, производственных, административных.

Именно в таких случаях постоянно требуется строительная экспертиза, успешно проводимая нашей компанией. Согласно определению, экспертиза должна включать в себя комплекс разнообразных мероприятий, направленных на определение степени износа и пригодности к дальнейшему использованию сооружений любого назначения. Проведение таких исследований позволяет владельцам адекватно оценить все сильные и слабые стороны здания и необходимость в различных восстановительных либо ремонтных работах.

Вынужденная необходимость или правильное решение?

Практически во всех случаях переоборудования помещений требуется их проверка. Кроме того, согласно действующим законодательным актам, экспертное заключение по состоянию зданий, сооружений и других конструкций различного назначения требуется в таких случаях:

– предваряя любые работы по реконструкции, что гарантирует проектировщикам полную и достоверную информацию;

– при необходимости ввода в эксплуатацию сооружений, которые считаются «самостроем»;

– при переводе жилых помещений в нежилые и наоборот (например, при переводе садовых домиков в жилые дома);

– при изменении собственника здания или сооружения – для обеспечения точной оценки состояния, необходимости ремонта и качества вложения инвестиций;

– после стихийных бедствий, техногенных катастроф, пожаров, наводнений – для выяснения последствий, оценки возможности дальнейшего применения, а также оценки нанесенного ущерба;

– при возобновлении замороженного или незавершенного строительства для качественного уточнения текущего состояния здания или сооружения;

– при перепланировке или реконструкции – для оценки возможности изменения нагрузки на несущие конструкции;

– при явных деформациях здания, например, при возникновении или увеличении существующих трещин;

– в случае изменении функционального применения объекта.

В каждом из этих случаев применяются разнообразные методы, включающие в себя:

– обследование грунта на предмет устойчивости, а также залегания подземных вод;

– исследование фундамента;

– проверка несущих конструктивных элементов – стен, перекрытий;

– обследование кровли и крыши;

– выявление существующих дефектов и/или недостатков конструкции.

В результате заказчик получает полностью обоснованное заключение, на основании которого экспертами делаются необходимые выводы – исходя из поставленных задач и требований.