Многие мечтают о том, что неплохо было бы жить загородом в экологически чистом районе. Но вопрос выбора между приобретением готового дома или участка под застройку заставляет серьезно задуматься, так как однозначного ответа нет. Каждый вариант обладает своими достоинствами и недостатками.
Строительство дома собственными силами является нелегким и долговременным занятием, для людей с крепкими нервами и большим объемом свободного времени. Приобретая готовый загородный дом, вы экономите время. Нужно всего лишь определиться с выбором, оформить сделку и можно праздновать новоселье. Главное при выборе понравившегося варианта обращать внимание на качество постройки и проинспектировать ее, чтобы впоследствии избежать неприятных открытий. Готовые дома под ключ могут позволить себе лишь состоятельные люди. Основной процент загородных новостроек принадлежит домам под отделку, с наличием всех необходимых коммуникаций: канализации, отопления и электричества. Этот вариант наиболее востребован на рынке загородной недвижимости поэтому, приобретая дом данной категории необходимо особое внимание обратить на его основание - фундамент. Если он был возведен с нарушением технологий, то дом перекосится и завалится. Следует осмотреть фундамент, чтобы определить, из каких материалов он сделан, как укреплен и нет ли в подполе грунтовых вод. Обязательным условием является наличие вентиляции, иначе полы очень скоро начнут гнить.
Для возведения стен используют пеноблоки, бетон, кирпич или дерево. Любой материал имеет свои плюсы и минусы:
- усадка каменных домов длится 2 года и наличие изъянов в строительстве проявится в виде трещин;
- деревянные дома крутит в течение 5 лет (исключение составляет древесина архангельской сосны и карельской березы);
- дом из пенобетонных блоков отличается своей дешевизной, но не полезен для здоровья. Для внутренней отделки стен понадобится утеплитель, дерево и штукатурка;
- кирпичный дом дороже пеноблочного;
- дом из монолита будет самым качественным, но самым дорогим и холодным, нуждающимся в хорошем утеплении (со всех сторон) и отоплении;
Особое внимание нужно уделить и наружной отделке здания. Она может быть выполнена при помощи штукатурки, камня, сайдинга. Ее красивый и добротный внешний вид может скрывать серьезные недостатки - трещины в стенах или перекос фундамента. Чтобы развеять сомнения и избежать проблем в будущем, лучше обратиться за помощью к специалисту.
Указанный метраж дома лучше сверить с планом БТИ, так как квадратные метры могут быть озвучены с учетом подвала, мансарды с не утепленной крышей и бани.