Готовые коттеджи оказались более востребованными, нежели строящиеся

Готовые коттеджи оказались более востребованными, нежели строящиеся

Эксперты рынка недвижимости рассказали, что в скором времени возможен резкий подъем спроса на коттеджи. Предполагается, что пик придется на октябрь-ноябрь текущего года. Причин для этого очень много. Самое главное, что сейчас обстановка на рынке загородной недвижимости весьма странная. Многие аналитики говорят, что происходящее не имеет ничего общего с логикой.

В частности, готовые коттеджи в поселках стоят гораздо дешевле, чем строящиеся. Это невероятно, и не сходится с привычной тенденцией ценообразования. Но объясняется такое поведение довольно легко. Каждый человек осведомлен, что на валютном рынке происходят значительные колебания. Все это сказывается на стоимости строительных материалов.

Получается, что те дома, которые строятся сейчас, имеют более высокую себестоимость. А уже готовые объекты, которые, по идее, должны быть более дорогими, наоборот стоят дешевле. Так что коттеджные поселки Екатеринбурга, которые строились до кризиса, могут предложить более выгодные условия на покупку загородного жилья.

Эксперты отмечают, что в период лета многие потенциальные покупатели придержали средства, не рискнув вложить их в недвижимость. Связано это с тем, что все ждали резкого падения цен из-за низкого спроса. Аналитики уверены, что стоимость жилья действительно упадет. Но это затронет не все сегменты, а только элитные поселки. Загородное жилье класса "Эконом" цены не потеряет.

Хотя, этот сегмент практически не повышался в стоимости, так как расчеты для недорогого жилья продолжают вестись в рублях. На фоне уменьшающихся доходов у населения, это единственный сегмент рынка, отличающийся доступностью. В коттеджных поселках премиального класса все иначе, ведь там цены обозначены в долларах.

Чем выше его курс, тем дороже становится дом. Здесь низкий спрос может как-то повлиять на уменьшении стоимости квадратного метра. Хотя, опять-таки, цена может и упадет в долларовом эквиваленте. Но в рублях она будет все равно выше, чем в прошлом году. Рассуждать можно очень долго, но лучше всего узнавать цены непосредственно у девелоперов.